[2탄, 공장부지 매입 계약 전 필수 체크: 18년차 대표가 말하는 토목·인허가·대출 실전 잔혹사]
사업을 시작하고 5년 차가 되던 해, 드디어 임대공장을 벗어나 산업단지의 공장부지 매입하여 첫 자가공장 설립을 준비했습니다. 내 땅 위에 내 공장이 들어서던 그 감격스러운 순간은 …
[공장부지 잘못 사면 낭패 봅니다: 실패사례 보기]
공장을 운영한 지 어느덧 18년이라는 시간이 흘렀습니다. 처음 사업을 시작했던 임대공장에서 벗어나 공장부지를 매입후 내 공장을 짓던 그 감격스러운 순간은 아직도 잊히지 않습니다. …
[공장 임대 vs 자가공장｜18년 운영해보니 자가공장으로 전환해야 하는 이유]
18년간 제조사업을 운영하며 느꼈던 점들과 임대공장에서의 한계로 결국 자가공장 이전을 결심하게 된 실전 경험을 공유합니다. 처음 창업하거나 사업을 시작할 때 대부분은 초기 자금 부…
평택 브레인시티 산업단지 현황, 분양가·입주기업·공급용지 분석
평택 브레인시티 일반산업단지는 평택시 도일동·장안동 일원에 조성되는 대규모 복합산업단지입니다. 브레인시티는 산업시설과 함께 연구·의료·주거 기능을 복합적으로 계획한 산업단지입니다.…
반도체 소부장 산업단지 주요 지역과 관련기업 비교
AI Semiconductor와 HBM(High Bandwidth Memory) 시장이 확대되면서 반도체 소재(Materials)·부품(Parts)·장비(Equipment), 이른…
지식산업센터 세금 혜택과 저가 매입, 지금이 기회일까?
지식산업센터 시장은 공급 증가와 거래 위축이 겹치면서 조정기를 지나고 있습니다. 일부 지역에서는 공실과 급매가 늘고 경매시장으로 넘어오는 물건도 나오면서 과거 분양가격보다 크게 낮…
지방 지식산업센터의 동향과 문제 해결방안
지방 지식산업센터 시장은 수도권과 다른 관점에서 접근할 필요가 있다. 수도권은 기업과 인구가 집중돼 일정 수준의 신규 임차수요를 기대할 수 있지만 일부 지방은 기업수요 부족, 인구…
지식산업센터 공실 현황｜미분양·입주율과 지역별 시장 분석
국내 지식산업센터 시장은 공급 확대에서 미분양과 공실을 관리해야 하는 단계로 변화하고 있다. 특히, 최근에는 신규 지식산업센터의 미분양뿐 아니라 분양이 완료된 이후에도 실제 기업이…
서울 지식산업센터 동향과 문제 해결 방안
서울 지식산업센터 시장은 공급 확대 중심에서 공실 해소와 기존 시설의 효율적인 활용이 중요한 단계로 전환되고 있다. 서울시도 최근 지식산업센터의 공실 증가와 공급·수요 간 미스매칭…